Cuando un inversionista evalúa comprar una casa de inversión en Houston, una de las preguntas más importantes es: ¿cuáles son los gastos reales que voy a tener cada mes?

Y es clave entenderlos bien si tu objetivo es que la renta cubra esos costos, tanto si compras con crédito como si compras de contado. A continuación te indico los 4 costos que debes tomar en cuenta. 

1. HOA (Homeowner Association)

El HOA es el pago anual o mensual de la comunidad, lo que en México llaman “asociación de colonos”.

Para propiedades de inversión se buscan comunidades con pocas amenidades, porque:

👉 Mientras menos amenidades tenga la comunidad, más bajo es el HOA, es decir, menos gastos. Y eso significa un mejor rendimiento mensual.

Es un costo obligatorio y afecta directamente la rentabilidad.

2. Property Taxes

Houston tiene zonas con taxes más altos y zonas con taxes más bajos; por eso:

👉 Es importante elegir comunidades en áreas donde los taxes sean más bajos, para que los números de la propiedad se mantengan estables y la renta pueda cubrir los gastos.

Este costo va a variar porque es un porcentaje asociado al valor catastral de la propiedad anualmente.

3. Seguro de la propiedad

El seguro es el tercer costo esencial para cualquier propiedad, ya sea que la compres de contado o con financiamiento.

El seguro no solo es importante, sino obligatorio en el caso de utilizar financiamiento. Por eso siempre debe incluirse en el cálculo mensual.

Las casas nuevas suelen tener mejores condiciones y costos más bajos en este punto.

4. Administración de la propiedad (Property Management)

Si el inversionista no vive en Estados Unidos o no tiene quién administre su propiedad, este es el cuarto gasto clave que sí o sí debe considerar.

Este servicio incluye:

• Cobro de la renta

• Atención al inquilino

• Logística para reparaciones o cumplimiento de garantías

Mi equipo incluye especialistas que apoyan en este punto para que todo el proceso sea fluido y seguro para inversionistas extranjeros.

¿Qué es lo que buscamos con tener claro estos gastos?

1. Que la renta cubra los gastos en los casos de propiedades de inversión.

2. Si compras con crédito, encontrar el punto de equilibrio según el enganche.

3. Si compras una propiedad para vacacionar o vivir, que tengas claridad sobre lo que cuesta mantener una propiedad en Houston específicamente.

Antes de comprar una casa de inversión en Houston, es clave conocer:

• 1. El HOA de la comunidad

  2. Los property taxes de la zona

  3. El costo del seguro

  4. El precio de la administración, si vas a rentar

Cuando estos cuatro gastos están bajo control, y la zona tiene demanda real de renta, la inversión funciona y se sostiene sola.

Si quieres analizar tus números o entender cuál es el mejor punto de equilibrio para tu inversión, puedo ayudarte a revisar tu caso.

👉 ¿Qué día y hora te vendría mejor para conversar? Escribeme por whatsapp y agendamos una llamada.