El proyecto que está disparando los precios en Downtown

El 28 de mayo de 2025 Miami Worldcenter celebró su gran inauguración con un block party encabezado por Flo Rida y Nicky Jam. Con fuegos artificiales, conciertos y la apertura simultánea de más de 30 locales, el evento marcó el inicio oficial de un desarrollo que llevaba más de una década gestándose.

Un gigante urbano de 27 acres

Con US$ 6,000 millones de inversión privada, Miami Worldcenter abarca 10 manzanas y se posiciona como el segundo complejo urbano mixto más grande de EE. UU., solo detrás de Hudson Yards en Nueva York. El master plan incluye:

• 16 torres residenciales y hoteleras (± 11,000 unidades y 1,000 habitaciones).

• +300,000 ft² de retail a nivel de calle (Apple, Sephora, Lululemon y Lucid Motors como anclas).

• 100,000 ft² de espacio público peatonal y parques, financiados con US$ 100 millones de infraestructura privada (Business Wire; CoStar).

Conectividad que crea valor

A pasos del proyecto se encuentra la estación Brightline MiamiCentral. Desde enero de 2024, el servicio regional Tri-Rail también llega directo a esta terminal, integrando a bajo costo los condados de Palm Beach y Broward con el Downtown.

Esa conectividad no es detalle menor: un reportaje del New York Post demostró que los inmuebles a menos de 1 km de las estaciones Brightline han registrado +31,9 % en ventas y +131,4 % en apreciación desde 2018.

Tendencia de precios y “ventana de entrada”

Según la Asociación de REALTORS® de Miami-Dade, el precio mediano de los condominios en Downtown subió >120 % en la última década (2014-2024). Sin embargo, un ajuste de −11,7 % interanual a finales de 2024 —reportado por Realtor.com— creó una breve corrección que los inversionistas oportunistas ya están aprovechando.

Tubo de desarrollo imparable

Además de torres ya entregadas (Paramount, The Crosby, citizenM), el skyline de Worldcenter sigue creciendo con obras emblemáticas como JEM Private Residences, con 65 pisos y 259 condominios de Naftali Group, prevista para 2028; Flow House, la propuesta de la startup Flow de Adam Neumann, que añadirá un complejo de alquiler flexible con varios cientos de unidades, apertura estimada 2025; One W 12 Residences, edificio de 23 niveles con 372 estudios y unidades de 1 recámara, orientado a renta corta; y el par de rascacielos E11EVEN® Residences, cuyas dos torres de 65 pisos avanzan rumbo a entregas 2026-27.

Con rooftops panorámicos, spas de bienestar y la que será la piscina urbana más grande del centro, estos desarrollos no solo amplían la oferta de lujo; también apuntalan la demanda de renta y la plusvalía de todo Downtown Miami.

¿Por qué importa para tu portafolio?

• Diversificación en dólares: activo real en uno de los mercados con mayor migración de capital latinoamericano.

• Plusvalía respaldada por infraestructura: trenes Brightline + Tri-Rail y un entorno walkable elevan la demanda de renta.

• Oferta limitada de entrada: aún hay departamentos disponibes dentro de Downtown.

Si buscas blindar tu capital y capturar la próxima ola de valor en Miami, Downtown y especialmente el perímetro de Miami Worldcenter, es la ubicación que no debes perder de vista. Los 16 desarrollos residenciales y hoteleros en marcha están redefiniendo el skyline y apuntalan el potencial de plusvalía para la próxima década.

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